Un arma secreta para vecinos morosos

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Si pasado el plazo y la deuda sigue sin saldarse, el presidente de la comunidad competente por la Asamblea de vecinos, podrá pedir y solicitar ante el juzgado la petición para que devuelva el valía de la deuda, demostrando el impago del vecino deudor mediante facturas y documentos que acrediten dicha deuda.

La obligación de una derrama es pagarla, yo le recomiendo que si es posible intente resistir a un acuerdo con la Comunidad de forma extrajudicial para que se eviten mas costas judiciales que con casi toda seguridad las tendrá que retribuir Vd. como demandado.

Si el procedimiento aunque está iniciado por parte de uno de los demandados, el procedimiento no se archiva, continúa contra sus herederos, se debe de proporcionar el nombre de los herederos y por eso se continúa, también se puede continuar contra la persona participe de los capital gananciales y que queda viva, porque en principio las deudas de comunidad son solidarias, es sostener cualquiera de los copropietarios se le puede pedir el total independientemente de que luego cada propietario pueda demandar la parte que corresponde al otro propietario, pero en principio en los procedimientos monitorios tu te puedes dirigir contra singular, otro o cualquiera de los dos.

El art. 21 de la Calidad de Propiedad horizontal es el que regula el proceso monitorio. Este proceso es voluntario y en ocasiones puede resultar desaconsejable frente a un procedimiento verbal u ordinario. Las reglas generales de tramitación figuran en el artículo 812 y siguientes de la Ley de Proceso Civil, pero aún hay que tener en cuenta otros artículos como el art.

La mejor forma de presionar para que paguen en estos casos, es formalizar una petición legal, y que el Enjuiciador les obligue a remunerar.

Incomparecencia del demandado que ni paga, ni se opone. En este caso se archiva el procedimiento monitorio y se inicia el despacho de ejecución.

El impago de la cuota en la comunidad de vecinos es un problema recurrente que se aviva aún más con las crisis económicas, como la del 2008 o la flagrante crisis con la presentación de la pandemia y sus consecuencias económicas, haciendo incrementar los morosos en la comunidad de vecinos. 

Pero ante todo y sobre todo, no se olvide que pagar la comunidad es un deber de todos y que es absolutamente necesario estar al corriente de plazo para conseguir el adecuado funcionamiento de la comunidad.

Hola buenos días quería hacer una pregunta en mi comunidad debo una cantidad de unos 800 900 € el cual son de derramas y de dos cuotas de comunidad la pregunta es si yo no puedo pagarlo por cuestiones económicas tengo más gastos yo lo voy pagando la verdad cómo puedo y ellos lo saben han decidido denunciarlos por morosos si yo no puedo pagarlo que lo voy pagando poco a poco y nos denuncian actualmente tienen todas las de ganar o demostrando que no lo puedo remunerar abre alguna forma de detener

En definitiva, el suscripción de la cuota de read more la comunidad de vecinos es una obligación para toda la comunidad por el puro hecho de ser propietario de una vivienda en dicha comunidad.

El procedimiento monitorio se regula por el artículo 21 de la LPH y el art 812 y ss. De la Calidad de Enjuiciamiento Civil. El inicio de la demanda de un procedimiento monitorio no requiere en principio intervención de un Abogado y Procurador y se puede extender en un formulario que se haya a disposición de todos los ciudadanos en todos los Juzgados.

en relación a lo de la prescripción de los cinco años es correcto para reclamarlas judicialmente, pero no por eso se le quitarán como deuda, no obstante que por esa deuda no tendrá derecho a voto y si en algún momento quiere traicionar el pavimento, la comunidad no le atinará el certificado de libre de deudas.

Incluso Triunfadorí, hay muchas personas que se han conocido afectadas por la pandemia a nivel financiero, y no pueden afrontar el gasto de la comunidad de vecinos. En estos casos, lo mejor que puede hacer la persona propietaria con dificultades es informar a la Asamblea de vecinos de sus circunstancias para llegar a un acuerdo amistoso con una reducción temporal de las cuotas o un aplazamiento hasta que sus ingresos aumenten, por ejemplo. 

El deudor o propietario deberá abonar los honorarios de Abogado y Procurador de la otra parte en el mismo momento en que sea presentada la demanda, independientemente que el deudor pague las cantidades debidas.